1 Les étapes de la démarche
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01
Comprendre à quoi sert le DPE
Le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il classe le logement de A (très performant) à G (passoire thermique). Depuis 2021, il est opposable : un vendeur peut être attaqué si le DPE est erroné.
📊 A = excellent, G = passoire thermique -
02
Identifier les cas d'obligation
Le DPE est obligatoire pour la vente et la location de tout logement. Pour la location, les logements G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028. Il est aussi requis pour les demandes de MaPrimeRénov' et dans les diagnostics immobiliers.
⚠️ Logements G interdits à la location depuis 2025 -
03
Faire réaliser le DPE par un diagnostiqueur certifié
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié (recherche sur diagnostiqueurs-certifies.fr). Le prix varie de 100 à 250 € selon la superficie. La durée de validité est de 10 ans.
🔍 diagnostiqueurs-certifies.fr pour trouver un pro -
04
Analyser les recommandations
Le DPE inclut des recommandations de travaux pour améliorer la classe énergétique. Ces recommandations servent de base pour planifier vos travaux de rénovation et vos demandes d'aides (MaPrimeRénov', CEE).
📋 Recommandations = feuille de route travaux -
05
Améliorer son DPE avant vente ou location
Pour passer de G à D ou mieux, les travaux prioritaires sont généralement l'isolation des combles (gain important), le remplacement du système de chauffage (chaudière fioul → PAC) et l'isolation des murs. Un DPE amélioré permet de vendre ou louer plus facilement et à un meilleur prix.
🔺 Combles + chauffage = gain de classe maximal
2 Documents nécessaires
📂 Préparez ces documents à l'avance
- Titre de propriété ou bail (pour identifier le logement)
- Factures d'énergie des 3 dernières années (aide au calcul)
- Plans du logement (si disponibles)
- Attestations de travaux déjà réalisés
Prêt à commencer ?
Le Procrastinateur vous guide pas à pas dans votre démarche « Diagnostic de performance énergétique (DPE) » avec les bons documents et dans le bon ordre.
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